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【文山法拍屋】文山森林公園靜巷別墅(三拍預估17158萬)

台北市文山區興隆路二段233巷17號4層樓

屋況特色

【【拍賣原因:拍賣抵押物】
1.本件拍賣標的門牌號碼台北市文山區興隆路2段233巷17號建物,據債務人女兒周○儀稱原欲自行整建,後因債務問題而作罷。現標的外搭建工地施工圍籬,由圍籬進入後,建物周邊堆置雜物,建物為四層樓建物,有內部樓梯可至五樓頂樓,頂樓僅有鐵製棚架;全棟現皆為施工之工地現場,僅有牆面、梁柱等,現無人居住使用,且依台北市政府警察局文山第二分局109年7月15日北市警文二分刑字第1093018348號函覆,經派員訪查,據里長表示該址業已逾10年無人居住。190、191、192、193地號土地使用分區為第二種住宅區。
2.183、186地號土地位於台北市文山區興隆路2段233巷道路旁之空地,其上有一個電信交換箱;194地號土地位於門牌號碼興隆路2段233巷17號建物旁邊駁坎上方,上為雜木林。183、186地號土地使用分區為第三種住宅區,194地號土地使用分區為第二種住宅區。
3.194地號土地依土地登記謄本上所記載設有地上權,且存續期間為104年8月25日至124年8月24日止,故拍定後地上權不塗銷,地上權人有依土地法第104條第1項之優先承買權。
4.拍賣之2918建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;另依台北市建築管理工程處110年1月11日北市都建查字第1093086925號函,建號建物為垂直增建違章建築及水平增建違章建築為新違章建築,限期強制拆除,請應買人注意。
5.本件拍賣標的2835建號建物經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經台北市政府消防局109年7月14日北市消調字第1093028440號函覆,自95年迄今無發生火災紀錄;經行政院原子能委員會109年7月16日會輻字第1090007873號函覆,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經台北市政府警察局文山第二分局109年7月15日北市警文二分刑字第1093018350號函覆,未發現有非自然死亡情事;經台北市建築管理工程處109年7月14日北市都建使字第1093190389號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
6.本件拍定後除設有地上權之194地號土地及增建之2918建號建物拍定後不點交外,其餘部分拍定後依現況點交。
7.抵押權拍定後均塗銷。

【本資料經校對司法院公告,如有誤植,以司法院公告為主】
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<法拍六大保障>
一、保障產權。
二、保障點交。
三、保障主結構、管線路不被破壞。
四、保障無重大瑕疵。
五、保障事後無糾紛。
六、保障低於市場行情。
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  • ID: 4428
  • 發佈時間: 2021 年 5 月 9 日
  • 最後更新: 2021 年 5 月 9 日
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