得標&貸款注意事項得標後需在七天之內到法院民事執行處繳清拍賣金尾款,並取得「不動產權利移轉證明書」。由於一般人很難全額現金買屋,此時就要尋求銀行幫忙代墊尾款,目前有在經營法拍屋貸款的銀行有聯邦、板信、安泰、華泰等,需留意代墊款為無擔保借款,因此利率較高。投標者可以在投標前致電向銀行申請該標的物的估價,對可貸款的金額及自備款有個底,以免產生資金不足的狀況。在取得「不動產權利移轉證明書」並繳清契稅後,持稅單、收據、權利移轉證明書、身份證明及印章到地政事務所即可辦理所有權移轉登記,辦理過戶後即可向銀行申請一般的房貸。整個程序辦下來,銀行代墊尾款的時間(也就是付利息的時間)需抓約1~2個月。辦完房貸,完成點交程序後,整個流程就算結束了。

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